Erhvervelse: Køb af landbrugsejendomme

Hvilket skema du skal benytte, afhænger af om erhvervelsen er sket ved fri handel, familiehandel eller i forbindelse med arv.

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved fri handel

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved familiehandel

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved arv 

Hvis der er tale om erhvervelse ved uskiftet bo, arv fra ægtefælle eller ved deling af fællesbo, skal der ikke sendes et erhvervelsesskema til Landbrugsstyrelsen. Her er skal du kun sende en erklæring direkte til tinglysningen. Læs mere om det i vejledningen under pkt. 9.4.

Udenlandske statsborgers køb

Landbrugsloven regulerer erhvervelse af landbrugsejendomme. Loven indeholder ikke nationalitetsregler for personer, der erhverver en landbrugsejendom. Det afgørende er, at erhverver vil opfylde landbrugslovens bopælspligt. Udenlandske statsborger skal altså indsende et erhvervelsesskema for personers erhvervelse. I de tilfælde hvor den udenlandske statsborger selv flytter til Danmark og opfylder bopælspligten, vil de skulle eftersende deres CPR-nr. til landbrugsstyrelsen.

Ved udenlandske statsborgers erhvervelse af fast ejendom gælder også erhvervelsesloven, der hører under justitsministeriet. Vi henviser her til Civilstyrelsen og reglerne om fast ejendom i henhold til erhvervelsesloven.

Civilstyrelsens hjemmeside

Hvilket skema din virksomhed skal benytte afhænger af situationen og virksomhedsformen.

Skema til virksomheders erhvervelse af en landbrugsejendom - § 20

Skema til anden juridisk persons erhvervelse af en landbrugsejendom - § 21, nr. 3

Skema til virksomheders erhvervelse til andre formål - § 21, nr. 1, 2 eller 4

Den første landbrugsejendom, som du erhverver, skal være forsynet med en beboelsesbygning.

Du kan som udgangspunkt ikke erhverve en landbrugsejendom uden beboelse, medmindre du er indehaver af en landbrugsejendom med en beboelsesbygning. Dette for at sikre at kravet om bopælspligt på landbrugsejendomme kan overholdes.

Når du erhverver din først landbrugsejendom uden beboelse, skal der være 100% ens ejerforhold mellem den landbrugsejendom uden beboelse, du erhverver, og den landbrugsejendom bopælspligten opfyldes fra.

Det betyder, at du som udgangspunkt ikke kan erhverve en landbrugsejendom uden beboelse, medmindre du er indehaver af en landbrugsejendom med en beboelsesbygning. Når du køber en landbrugsejendom uden beboelse medfølger en bopælspligt, og derfor er det nødvendigt, at du ejer en landbrugsejendom, som har en passende beboelse, hvorfra du kan opfylde bopælspligten. 

Undtagelsen kan være når man erhverver en landbrugsejendom uden beboelse til naturformål, som den første landbrugsejendom. Hvis man ansøger om landbrugsejendom til naturformål vil der være andre betingelser, der gør sig gældende for erhvervelsen.

Ønsker du at erhverve en landbrugsejendom uden beboelse til naturformål, skal du ansøge Landbrugsstyrelsen om landbrugsejendom til naturformål. Gives der tilladelse til landbrugsejendom til naturformål, vil der blive stillet en række betingelser for erhvervelsen.

Du kan finde vores skemaer, vejledning til udfyldelse af skema, samt eksempler på plejeplaner på vores side om landbrugsejendomme til naturformål.

Landbrugsejendomme til naturformål 

Almene vandforsyningsanlæg kan erhverve en landbrugsejendom med henblik på at beskytte drikkevandet.

Selskabet kan erhverve en hel landbrugsejendom eller en del af en landbrugsejendom som en bygningsløs landbrugsejendom efter § 23 i landbrugsloven.

Almene vandforsyningsanlægs erhvervelse af landbrugsejendom

Er arealet, som erhverves, under 2 ha kan vandforsyningsselskaber søge om ophævelse af landbrugspligten på arealet efter § 7, stk. 2 i landbrugsloven.

Hvis du vil erhverve en landbrugsejendom på auktion, skal du være opmærksom på følgende;

• du skal tage endelig skøde på ejendommen inden 1 år,
• du skal være opmærksom på, at landbrugslovens regler gælder, 
• du skal inden 4 uger søge om Landbrugsstyrelsens tilladelse til at erhverve ejendommen. De 4 uger gælder fra hammerslag (både ved frivillig og ved tvangsauktion),
• du skal erklære dig om opfyldelse af bopælspligten eller søge dispensation,
• du skal som person udfylde et erklæringsskema. Du kan finde relevant skema under "når du som person erhverver en landbrugsejendom",
• I skal som virksomhed udfylde det erklæringsskema, der passer for din virksomhed. Du kan finde skemaerne under "når virksomheder erhverver en landbrugsejendom", og
• sende erklæringsskemaet til vores mail landbrugsloven@lbst.dk.

Du kan læse mere i styrelsens fakta ark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion.

Fakta ark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion

Du er omfattet af landbrugslovens § 42 og dermed undtaget fra hovedreglerne om, at man skal søge om tilladelse til adkomst inden 4 uger efter tidspunktet for hammerslaget og tinglysning af endelig adkomst 1 år herefter.

Du har derfor 1 år fra tidspunktet for hammerslaget til at videresælge landbrugsejendommen eller til selv af få tinglyst endelig adkomst på landbrugsejendommen.

Hvis du ikke kan videresælge landbrugsejendommen inden for det år, som landbrugslovens § 42 giver dig som ufyldestgjort pante- eller udlægshaver, må du sikre endelig adkomst på ejendommen. Hvis der foreligger særlige forhold kan denne frist på 1 år dog forlænges.

Du kan læse mere i styrelsens fakta ark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion.

Fakta ark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion